Возврат процентов по ипотеке (Челябинск) - отзыв

В Российской Федерации все граждане могут использовать ряд льгот по подоходному налогу (налогу на доходы физических лиц). Самой известной льготой является вычет на покупку жилья или жилищное строительство. В течение нескольких лет после приобретения жилья можно не платить налоги на сумму, достигающую 260 тысяч (если жилье приобретено за два миллиона рублей или больше).

Гораздо меньше людей знают о налоговом вычете с процентов, выплаченных по ипотеке, наверное, далеко не все, имеющие право на эту налоговую льготу, используют ее. На самом деле, если квартира приобретена в ипотеку, можно вернуть 13% с уплаченных процентов, у данной льготы нет срока давности, так как в первую очередь обычно возвращают налог по вычету на покупку жилья, на это, как правило, уходит несколько лет. После этого можно возвращать налог с процентов за ипотеку.

В декларации можно показать обе льготы сразу, но поскольку нельзя вернуть денег больше, чем вы заплатили налога, льгота с процентов по ипотеке переходит на следующий налоговый период, и с каждым годом эта сумма увеличивается. Как только вы вернули себе налог по вычету на покупку жилья, сразу же можно возвращать с процентов по ипотеке.

Заполнить декларацию 3-НДФЛ можно с помощью программы Декларация, обычно к наименованию программы прибавляется налоговый период, то есть, декларацию 3-НДФЛ за 2015 год делаем в программе Декларация2015, ее можно скачать с сайта ИФНС. Если вы делаете декларацию за прошлые налоговые периоды, нужно скачивать старые версии программы, но обычно можно вернуть налог только за последних три года, не ранее. Для примера можно показать, как рассчитать сумму возврата с процентов по кредиту:
2 000 000 рублей - цена квартиры
1 500 000 рублей - сумма, которую взяли в кредит по ипотеке
11,4 % - процент ипотеки
15 лет - срок ипотеки
50 000 рублей - заработная плата в месяц
Тогда платеж каждый месяц по ипотеке: 17 427,60 рублей
Придется выплатить процентов по кредиту за весь срок: 1 636 968,81 руб.

По имущественному вычету возвращается: 260 000 рублей

По вычету с процентов по кредиту: 212 806 руб.

Всего можно вернуть почти полмиллиона рублей, думаю, что это неплохая государственная помощь для купивших жилье в ипотеку и ей обязательно нужно пользоваться. Список документов, которые нужно принести в налоговую вместе с декларацией, можно узнать в налоговой своего района, обычно это справки 2-НДФЛ, копии документов на квартиру, платежных документов, справка из банка о сумме выплаченных процентов, заявление на возврат денежных средств с указанием банковских реквизитов, копия паспорта.

Уточнение: вернуть 13% с процентов можно только по ипотечному кредиту, по другим видам кредитов такая льгота отсутствует.

Видео обзор

Возврат процентов по ипотеке

ВОЗВРАТ ПРОЦЕНТОВ по ипотеке / основной ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ 2019

Пример заполнения Декларации 3-НДФЛ по ипотечным процентам. Ежегодный возврат

Возврат процентов по ипотеке за несколько лет: как рассчитать налоговый вычет

ЗАПОЛНЯЕМ 3-НДФЛ НА ВОЗВРАТ ПО ИПОТЕЧНЫМ ПРОЦЕНТАМ.