Как потратить материнский капитал на покупку дома - отзыв

Опишу как это было у нас.

Для начала нужно выбрать дом, который вы хотите купить. Мы нашли дом за 120 километров от города, деревня хорошая - лес, речка Урал, рыбалка, летом грибы, ягоды. Дом продавали за 850000, сторговались за 830000.

Дом хороший с баней , гараж, сеновал, сараи, участок 15 соток.

Почему так далеко? - так за такие деньки ближе к городу только дом под снос или без земельного участка.

Продавца сразу надо предупредить, что деньги он получит только месяца через 2-3, пока пенсионный фонд все перечислит и проверит. Не все согласны ждать. ( Можно оформлять ипотеку на приобретение жилья и гасить материнским капиталом)

В нашем распоряжении был Материнский капитал государственный (433000 тысячи, 20000 забрали) и региональный капитал 105000 тысяч.

1. Сначала идешь в пенсионный фонд, заказываешь выписку об остатке материнского капитала. Ждали 4 рабочих дня.

2. Идешь туда, где выдавался сертификат на региональный материнский капитал, берешь выписку и там. Сразу ее и забираешь, ждать не нужно.

Теперь можно составлять договор купли-продажи. Лучше доверить его составление специалисту МФЦ, правда эта услуга в нашем городе Оренбурге стоит 1000 рублей.

3. После составления договора идешь к специалисту МФЦ, который занимается приемом документов для оформления сделки.

Документы, необходимые для совершения сделки купли-продажи:

паспорта сторон,

выписки о состоянии материнского капитала, две выписки - если есть еще и региональный капитал,

договор купли- продажи,

документы продавца о государственной регистрации прав на недвижимость и землю ( дома, который вы хотите купить).

Согласие супруги продавца на продажу дома и земли.

Копия сберкнижки продавца

Также оплачивается гос пошлина только покупателем. У нас вышло 2300 рублей.

ВАЖНО средства материнского капитала можно потратить только на покупку дома, землю покупаешь или за наличные деньги (как сделали мы) или оформляешь кредит в банке - это еще дополнительная беготня и куча документов, каких не знаю, так дом брали за капитал + наличка.

Например сумма капитала в нашем случае 433000+105000= 538000 эта сумма прописывается в договоре как стоимость дома и 830000-538000=292000 это стоимость земли.

После сдачи всех документов ждешь 18 рабочих дней( вместо 10, как обычно из - за того, что это другой район Оренбургской области).

Когда документы на собственность готовы можно идти в пенсионный фонд со следующими документами:

Сертификат на маткапитал,

СНИЛС покупателя,

Договор купли продажи прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке,

свидетельство о праве собственности.

мое письменное обязательство, заверенное у натариуса, по которому я должна оформить жилое помещение в общую собственность на мужа и всех детей в течении полугода после перечисления ПФР денег продавцу.

И копия сберкнижки продавца.

Для перечисления денег регионального маткапитала, в центр Социально помощи( или организации которая выдала сертификат) предоставляешь документы:

паспорта покупателей (мой и мужа)

сертификат, договор купли продажи, свидетельство о гос регистрации на дом и землю,

обязательство ,

паспорт продавца,

расчетный счет продавца.

После сдачи и проверки всех документов, работники пенсионного фонда выезжают в деревню и смотрят на дом, в каком он состоянии, есть ли вода, газ в доме, слив, пригоден ли он для проживания семье с детьми.

И только после этого если все хорошо, перечисляют деньги.

Все происходит долго, но реально.

Видео обзор

как потратить материнский капитал на покупку дома

Как купить жильё используя материнский капитал. Советы от нас. Семья Чувильских.

Материнский капитал на строительство дома своими силами

Как купить жилье на материнский капитал Пошаговая инструкция.

КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ И НЕ СТАТЬ МОШЕННИКОМ