Ситуационный план участка - отзыв

При начале строительства или реконструкции какого либо объекта всегда необходимо получит разрешение на проведение этих работ. В отделе архитектуры вам скажут какие документы необходимы для этого и одним из первых для получения разрешения становится ситуационный план участка. При проведении операций с куплей продажей участков или жилых домов вместе с участком опять возникает необходимость в ситуационном плане участка.

Недвижимость неподвижна и для отображения ее местоположения на местности составляют план-схему, на основании точного топографического плана участка той местности на которой и расположен участок или строение. Эта план-схема показывает соотношение расположения объекта недвижимости с другими соседними объектами, их границы и протяженность, подъездные пути, расположение ближайших коммуникаций и близлежащие жилые дома их этажность. Парковки, схемы проездов и границы застройки, выделенные зоны под озеленение, границы планируемых застроек. Зоны влияния промышленных предприятий, свалки кладбища и все что влияет на оценку объекта недвижимости и возможность для реализации строительства нового или реконструкции существующего объекта.

Если вы только собираетесь приобрести данный участок или дом с участком то перед выездом на место сможете определить большинство характеристик объекта и подготовиться задать необходимые вопросы на месте. Опыт моих знакомых из крупного города показал что пренебрежение этим моментом может создать проблему в будущем. Участок смотрели зимой, так как продавался относительно дешево в престижном районе то взяли быстро. А когда стали осваивать оказалось, что вода весной вся течет на их участок и рядом аэродром самолеты пролетают над их домом достаточно низко. Продать не смогли строятся и мучаются.

Ситуационный план выдают в администрации того образования на котором расположен объект недвижимости. Но выдают его только владельцу этого объекта после подачи соответствующего заявления. Кроме паспорта и свидетельства о собственности чиновники не вправе затребовать те документы которые и так находятся в их распоряжении но в других кабинетах. Никакие выписки из архивов справки и т. п. Существует регламентированный срок на выдачу этого документа. При его получении внимательно проверьте все реквизиты и данные. С этим планом вам придется потом посетить не одну организацию так что сделайте несколько ксерокопий. Мне это пригодилось при оформлении разрешения на строительство.

Видео обзор

Ситуационный план участка

Ситуационный план земельного участка

Как за 3 минуты получить кадастровый план территории онлайн

ситуационный план ч 2

Ситуационный план из ничего