Аякс риэлт отзывы клиентов (Краснодар) - отзыв

В наше время продать или купить жильё слишком сложно, я говорю не о поиске покупателей или продавцов, я говорю об оформлении документов. Если человек покупает под ипотеку, то с последними изменениями, вся процедура может затянуться на недели, если не дольше. Это при условии, что потенциальному покупателю одобрят кредит и ни каких проблем с документами не будет.

Что бы продать квартиру тоже надо постараться. Особенно если в квартире имеется доля несовершеннолетнего ребёнка. Ведь часто опека даёт разрешение, даже не посмотрев на жильё. К примеру, продавал брат небольшую квартиру, что бы купить дом. Квартира находилась на окраине города, квадратура не большая, хотелось расширить площадь и сменить район. В результате несколько домов не пропустили просто потому, что их кадастровая стоимость была ниже кадастровой стоимости квартиры. И это притом, что квадратура дома была в полтора раза больше, и район был ближе к центру города. К тому же внутри был сделан хороший ремонт, но этого ни кто не учитывал.

Мне захотелось тоже продать квартиру, в которой ни когда толком и не была. Пару раз приезжала в гости к родственнице. Потом оказалось, что я и мои братья остаёмся единственными наследниками, и таким образом небольшая квартира досталась нам. Братья от долей отказались, что бы проще было продать недвижимость. Потом планировалось просто разделить деньги, полученные от покупки. На время продажи пришлось приехать в город, где располагалась недвижимость.

Я раньше работала в агентстве недвижимости, так что примерно понимала всю процедуру продажи. Так как рынок города и цены на жильё мне были не известны, показалось, что проще будет обратиться в агентство и поручить продажу им. Конечно, я посмотрела кадастровую стоимость квартиры, скинула приличную сумму за время, которое квартира была в эксплуатации. Не смогла сориентироваться, на какую сумму снизить цену за квартиру, в зависимости от района. Но сильно ронять цену не стала, потому что ремонт в квартире сделан потрясающий.

Пришла в одно агентство, если честно не пыталась искать отзывы в интернете, просто зашла в первое попавшееся, потому что знаю, что все они работают примерно одинаково. Про это агентство и сотрудничество с ним хочу рассказать в этом отзыве.

У агентства есть свой сайт, на котором можно просмотреть все имеющиеся объекты продажи. А так же ознакомиться с услугами, которые предоставляет агентство. Через фирму можно продать, купить, сдать в аренду, арендовать, оформить документы, проконсультироваться с юристом, а так же заказать оценку недвижимости.

Изучала сайт уже после того, как обратилась в само агентство.

Выставила цену за своё жильё, внимательно прочитала договор, который гласил, что комиссия сотрудников агентства составляет три процента от финальной стоимости недвижимости. Но было отмечено, что комиссия не может составлять менее пятидесяти тысяч рублей. Изначально решила заключить договор на три месяца, хотя меня прямо уговаривали заключить договор на полгода. Понятное дело, о своём стаже работы и о том, что мы по сути коллеги, разглашать не хотела. Потому что не охота было, что бы люди отказались от работы со мной. А продавать недвижимость в незнакомом городе, в котором не знаешь, где находится даже простая администрация – глупо. Так что внимательно прочитала договор. Просмотрела все данные, которые вписали сотрудники, обеспечила безопасность сделки. Внимательно прочитала все условия, особенно касающиеся оплаты услуг. После этого подписала договор, и пошла гулять. Учитывая стоимость квартиры, минимальная комиссия агентства составила бы пятьдесят одну тысячу рублей, что соответствует всем условиям. А дальше все зависело только от желания и оперативности сотрудников.

Мне не пытались навязать стоимость ниже заявленной, а это значило, что с ценой я не ошиблась. Так как продать недорогое жильё проще, чем недвижимость, цена которой завышена. Если цену сбить не пытались, значит, точно знали, что продадут квартиру дороже и получать прибыль больше, если только захотят.

Дальше последовала активная работа от сотрудников. Звонков было много. Ключи от квартиры я не отдавала, просто потому, что большую часть времени проводила в квартире, а значит, в любое время могла показать жильё. Помимо этого мне было важно видеть и слышать разговоры и взаимодействие с потенциальным покупателем. Просмотров было много, и покупатель нашёлся примерно через месяц. И вот тут начался такой цирк, которого я вообще не ожидала. Понимаю, что каждый хочет заработать и пытается продать жильё дороже, а клиенту отдать меньше. Но всему должен быть предел.

Понятно было, что лично общаться с покупателем мне ни кто не позволил бы, иначе было бы понятно, что агентам удалось «продать» квартиру на сто тысяч больше, чем было заявлено в нашем договоре. Я быстро посчитала, какая прибыль полагалась в таком случае агентству – пятьдесят четыре тысячи рублей.

Дальше последовали переговоры о том, как, и когда пройдёт сделка. Хочу заметить, что в течение каждого посещения, мне говорили о том, что в сделке участвовали два агентства. Клиент, который собирается покупать квартиру, был найден благодаря тому, что его привели «чужие» сотрудники.

Я специально заострила на этом своё внимание, потому что именно эта информация стала потом камнем преткновения. На стадии оформления договора меня попросили остаться после того, как потенциальный покупатель ушёл из офиса. Я понимала, что мне собираются сообщить информацию, которая предназначена только для моих ушей.

Девушка, с милой улыбкой, подала мне две расписки. В одной было указанно, что я обязуюсь отдать пятьдесят четыре тысячи рублей агенту, который заключал со мной договор. А в другой расписке было указанно, что я должна отдать ещё тридцать тысяч другому агенту, имени которого я не знала.

На логичный вопрос о том, откуда взялась вторая расписка и кому пойдут эти деньги, мне ответили, что деньги пойдёт в то агентство, которое привело покупателя. На что я откровенно расхохоталась. Мне начали пытаться навязать подписать расписку, но я легко убила их попытки. Достаточно было показать договор и прочитать конкретную строчку с условиями оплаты по договору. По условиям договора агентству полагалось только три процента от конечной стоимости объекта! А это значит, что ни кому постороннему я не должна отдавать деньги.

Мне начали переворачивать эти строчки, но одного вопроса хватило для того, что бы осадить людей. Достаточно было попросить сотрудников показать договор, который я заключила со сторонним агентством, а этого естественно быть не могло. А это значит, что я должна деньги только в одну компанию, условия сотрудничества с которым чётко обговорены.

Мне начали угрожать тем, что прекратят сделку, но меня это не пугало. Со всеми проволочками и показами, агентство потратило на меня уже семь недель, а это значит, что до окончания договора с агентством оставалось совсем немного времени. После чего я спокойно напишу отказ от дальнейшего сотрудничества и сама продам квартиру за ту же сумму. Просто подам объявление от себя. Такого допустить сотрудники не могли.

Я получила ровно то, что мне полагалось. Агенты больше не улыбались мне и не пытались даже разговаривать без особой на то причины. Все документы по сделке проверяла в три раза тщательнее, один раз даже ходила к стороннему юристу. Сейчас уже нахожусь в родном городе, деньги давно поделены.

Совет: не надо вестись на все уговоры, ни кто вас ни куда не торопит. Перечитайте договор, посоветуйтесь с людьми, не позволяйте манипулировать собой, не торопитесь и всегда сохраняйте хладнокровие. Нельзя, что бы жадность застилала глаза, лучше отказаться от одного предложения, что бы потом получить тысячи других.

Видео обзор

Аякс риэлт ! Услуги и сервисы риэлторов компании "Аякс"

Карьера в компании "АЯКС-Риэлт"

Революция в управлении агентством и обучении риэлторов. Опыт «Аякс-Риэлт», Краснодар

Кто работает в АЯКС Риэлт

Кейс риэлторского агентства «АЯКС-Риэлт» об использовании SalesUP24