Иммунитет от взыскания. Что судебные приставы могут сделать с единственным жильем?

Судебные приставы очень часто в качестве меры взыскания накладывают арест на жилье должника. Им абсолютно не важно, за что образовалась задолженность, будь-то кредитные платежи, алименты, либо что-то еще. В 2015 году Верховным судом было принято положение о том, что арест теперь можно накладывать не только на движимое имущество, но и на доходы должника.

Имущество, которое не может подлежать аресту:- Земельный участок. Участок, на котором выстроен дом должника. По закону, нельзя арестовывать землю вместе с постройками.- Личные вещи. К ним можно отнести домашнюю утварь и предметы личной гигиены. На них судебные приставы не могут наложить арест.- Профессиональные предметы. К примеру компьютер или ноутбук. Его не могут арестовать, если должник работает через интернет, либо участвует в биржевых торгах. Компьютер разрешено арестовать, если сумма МРОТ превышает 100.- Животные и растения. К ним можно отнести крупный рогатый скот и птицу, но были известны случаи, когда приставы описывали дорогостоящих кошек и собак. Не подлежат аресту и семена растений. В начале 2016 года, суды значительно упростили работу кредиторов, внедряя нововведения. Правила изменились и если у должника единственное жилье, то ему есть теперь о чем беспокоиться. Нововведения коснулись и его. Судебные приставы теперь не могу выселить неплатежеспособного гражданина, но имеют право ограничить его в обороте, то есть владелец теперь не может продать, обменять или подарить свою квартиру. Могут ли приставы арестовать единственное жилье?Да, могут. В конце 2015 года вступил в силу новый закон, говорящий о том, что в момент, когда судебные приставы взыскивают с должника его единственное жилье, то нерадивый гражданин, фактически оказывается на улице, поскольку его недвижимость изымают в принудительном порядке и продают на аукционе. В случае ареста фактически жилье остается у должника, но судом устанавливается ограничение на ее использование. Квартира должника считается арестованной. Все жильцы продолжают в ней жить, но не могут передать ее в дар, продать, сдать в аренду или вступить в наследство уже нельзя. Приставы накладывают арест на квартиру если:- Должник уклоняется от выплат по образовавшейся у него задолженности.- Судом прекращаются любые сделки в жильем, будь-то регистрация в квартире новых жильцов, либо вселение. Возможно ли выселение из квартиры по факту?Часто должники задаются вопросом, могут ли у них за долги забрать единственное жилье? Здесь однозначно, если сумма долга значительно превышает стоимость квартиры, то происходит выселение всех жильцов. Фактически из квартиры невозможно выселить только в том случае, если:- У должника единственная недвижимость и в ней прописаны не совершеннолетние дети, тогда арест невозможен в силу ущемления прав детей в отношении жилплощади. Квартиру не изымают даже тогда, если задолженность переросла ее стоимость.- Если жилплощадь у должника и всех членов его семьи единственная. Второе условие - это отсутствие иного вида жилой площади. Арест во многом отличается от фактического выселения. Процедура выселения - это изъятие жилья за долги, после чего его продают на аукционе. Арест же в свою очередь происходит по другому. Процедура ареста. Всеми вопросами по аресту жилья занимаются судебные приставы. Решением же об этой процедуре занимается суд и любое другое лицо, которое заинтересовано в возврате долга с заемщика. Сама процедура ареста состоит из нескольких частей:- Должник получает сообщение от судебных приставов об их скором визите с целью описи имеющегося имущества.- Составление акта описи уже непосредственно в квартире должника.- После ареста судебные приставы составляют копию акта описи, после чего уже направляют их займодателю и должнику.