Лайково город событие (Одинцово) - отзыв

В бизнесе существует эффект "переполненного рынка". Если предложение превышает спрос, то среди продавцов обязательно появляются аферисты, а так же те, кто не может сбыть товар по заранее запланированной цене и бросает дело. Выход из игры малой коммерческой структуры не наносит существенного удара экономике и обществу.

А вот отказ застройщика от реализации масштабного проекта способен и социальную ситуацию расшатать.

ЖК "Лайково" из перспективного строительства превратилось в серьезную проблему Подмосковья. Что бы ее решить, пришлось вмешаться властям.

В начале 2017 г. компания Urban Group выкупила землю в Одинцовском районе под возведение жилого комплекса. Планировалось возвести 14 зданий разной этажности - от 4 до 12 этажей. Материалом для капитальных стен стали кирпичные панели.

С началом строительства началась распродажа площадей. Наиболее активно покупатели интересовались квартирами. Заселение ожидалось в три очереди: начало в 2018 г. и завершение в 2020 г.

Привлекательным будущий "Город-событие" делало его расположение в экологически чистой зоне около леса. Среди минусов было наличие неподалеку кладбища. Народ у нас не суеверный, а близость к престижной Рублевке нивелировала неприятное соседство.

Девелопер Urban Group считался вполне надежным. Как раз в период начала работ над "Лайково" сотрудники предприятия получили награду European Property Awards за аналогичные проекты. Внимание организаторов премии привлекла оригинальная авторская архитектура Максима Атаянца.

В активе фирмы был ряд готовых и сданных в эксплуатацию зданий в Москве и области. Среди них:

1. "Солнечная система";

2. "Опалиха О3";

3. "Город набережных".

Летом 2018 г. у компании начались серьезные проблемы. Она была объявлена банкротом и большинство строек заморозили до лучших времен. Сразу же возникла проблема вложенных в дело денег - оплаченных частными лицами квартир.

На выручку людям пришло государство. В 2017 г. был создан Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, который занимается завершением работ по возведению жилых домов. Он взялся за достройку квартала в Подмосковье. Сегодня реализация жилплощадей возобновилась.

Сейчас главным застройщиком является государственная структура. Она заинтересована в том, что бы жилой комплекс был введен в эксплуатацию как можно скорее и не остановит работы на полпути, сколько бы не стоило их продолжение. На то есть причины:

1. Поддержка дольщиков, защита их интересов формируют имидж государства;

2. Столица нуждается в дополнительном жилье, многоквартирных домов муниципалитет практически не строит. Наследство от коммерческой структуры можно частично отдать на реализацию социальных программ.

Объект гарантированно будет сдан. Задержка с первой очередью вселения связана исключительно с решением юридических вопросов во время передачи квартала под протекцию фонда.

"Город-событие" расположен недалеко от Москвы. До станции метро "Славянский бульвар" можно доехать за 15 минут.

Нестабильная ситуация, имевшая место летом и в начале осени этого года серьезно обвалила цены. Угроза пропала, но потенциальные покупатели относятся к этому ЖК насторожено. Это способствовало удешевлению недвижимости на данном объекте и покупатели смогут хорошо сэкономить.

Если часть жилого фонда "Лайково" будет отдана под расселение нуждающихся по социальной государственной программе, то неприятного, а то и опасного соседства не избежать. Первыми в очереди, как правило, стоят многодетные семьи. Не имея достаточно финансов, увеличивать семью склонны граждане ведущие асоциальный образ жизни.

Все дольщики указывают на то, что коммерческие площади в зданиях сегодня не нашли покупателя. Страх коммерсантов перед тем, что бы получить магазин, или склад в долгострое понятен, но в перспективе он приведет к пустующим помещениям в цокольных этажах. Их займут самоселы из числа люмпенов и криминального контингента, что негативно скажется на безопасности района.

Именно коммерческие площади "Лайково" сегодня могут стать самым интересным товаром. Их цена не высока, так как спрос практически отсутствует. Такое приобретение окупится очень быстро, как только жилой комплекс будет сдан в эксплуатацию.

Наиболее выгодным станет размещение на территории жилого комплекса:

1. продуктовых и строительных магазинов;

2. складов;

3. сервисных центров средней ценовой и эконом категорий.

Что касается квартир, то близость к столице может привлечь тех, кто ищет бюджетный вариант. Государственные гарантии дают уверенность в том, что покупатель сможет вселиться.

Видео обзор

«Город-события «Лайково»: гробовая тишина (Урбан Групп)

Лайково — грандиозный жилой комплекс от Urban Group / Урбан Групп! Обзор новостройки

Обзор ЖК «Город-событие Лайково» от девелопера Urban Group (съемка: декабрь 2017 г.)

ЖК «Город-событие Лайково» - обзор тайного покупателя. Новостройки Москвы

ЖК "Лайково" [Ход строительства от 13.08.2018]