Отзывы дом рф (Видное) - отзыв

Очень хочется поделиться с вами отзывом о Дом. РФ! Об этой организации я узнала от своих хороших знакомых, которые рефинансировали свою ипотеку под очень выгодный процент.

И те же знакомые порекомендовали нам с мужем тоже сделать рефинансирование.

В 2016 году мы оформили ипотеку на новостройку. Дом до сих пор еще не построили (брали новостройку на уровне котлована). Кредит оформили в Сбербанке под 13,5%, вы скажете, что это драконовский процент! И я с вами вполне соглашусь, но тогда других вариантов просто не было, в других банках проценты были еще выше. И нам обещали снизить процентную ставку на 1% после того, как дом достроят и ключи выдадут. Но вот уже 2 года ничего по постройке дома не изменилось, и мы платим больше, чем нам хотелось.

Можно было обратиться в свой банк для снижения процентной ставки по имеющейся у нас ипотеке, что мы с супругом и сделали. Но в Сбербанке нам могли предложить снижение процентной ставке всего на 1 процент, что нас категорически не устроило, так как снижение платежа всего на 500 рублей нам никакой погоды не делало.

И поэтому, когда знакомые предложили перекредитоваться в Дом. РФ, мы с мужем решили, что это действительно выход из нашего положения! Наш шанс существенно снизить переплату по кредиту. Дело в том, что мы платили платеж 25 тысяч рублей за ипотеку, и столько же денег за съемную квартиру, на оплату всех платежей уходила львиная доля наших с мужем доходов. И если бы нам снизили с 13,5 до 9,5%, то платеж бы уменьшился на 5 тысяч рублей, эти деньги мы бы могли потратить на свои нужды, либо на частично-досрочное погашение, что было бы очень выгодно для нас.

В конце февраля 2018 года мы начали собирать документы для того, чтобы перекредитоваться на более выгодных условиях. Тогда еще это был АИЖК, а не Дом. РФ. И с тех пор начались наши мытарства.

В марте 2018 АО “АИЖК” был переименован в АО “Дом. РФ”, поменялись реквизиты у этой организации. Организация существует аж с 1997 года, ранее была как АО “АИЖК”, направлена на то, чтобы для обычных граждан была доступна ипотека. Данная организация предлагает также государственные программы ипотечного кредитования, но мы с мужем, к сожалению, под эти программы не попадаем.

Какие документы у нас потребовали для рефинансирования ипотеки в Дом. РФ? В принципе, стандартные документы, практически такие же, как будто в первый раз кредит оформляете:

• Копии паспортов (мой и паспорт супруга)

• Справка о доходах 2 НДФЛ;

• Документы на передачу залога (свидетельство о праве собственности на квартиру, ипотечный договор от первого кредитора);

• Согласие супруга на рефинансирование, согласие супруга должно быть заверено у нотариуса

Свидетельство на право собственности у нас еще не было, так как дом не построен и не сдан. Поэтому потребовали ипотечный договор и договор долевого участия.

В феврале мы начали практически сразу собирать документы, но на работе нам выдали справку о доходах только через две недели. И, как назло, АИЖК переименовали на Дом. РФ, и, представьте себе, процентная ставка уже выросла на один процент! Мы с мужем очень расстроились по этому поводу!

• Оценка квартиры (это если вторичное жилье, стоит примерно 5 или 7 тысяч рублей);

• Согласие супруга, нотариально заверенное;

• Оплата регистрации права собственности (госпошлина в регистрационной палате составляет одну тысячу рублей).

• Оплата страхования жизнь и жилья (первичное жилье, если дом построен и сдан; на вторичное жилье сразу надо страховать).

По поводу страхования стоит отдельно сказать, что лучше делать рефинансирование до того, как вы оплатили страховку по своему первому кредиту (ипотеке) за текущий ипотечный год. Если оплатили страховку, то потом ваш первый кредитор может не вернуть деньги за уплаченную страховку или удержать 50-70% оплаченной страховки при возврате средств за нее, если досрочно погасите долг (или перекредитуетесь в другом банке). Кстати, страхование жизни нам обошлось в 7 тысяч рублей, это еще одна статья расходов.

Оказалось, что это еще не все наши мучения, связанные с рефинансированием! Нам дали образец согласия супруга, которое надо было заверить у нотариуса. Мы сделали, заплатили 1700 рублей, и в день сделки оказалось, что нам надо переделать этот документ, так как ипотечный менеджер нам не правильный отправил шаблон, то есть мы зря выкинули 1700 рублей на ветер! Конечно, я ругалась с менеджером, но было бесполезно! Тот менеджер, который отправил нам неверный шаблон согласия, ушел в отпуск, и претензии предъявить было некому.

Пришлось нам за свой счет переделывать согласие супруга по нужному шаблону и заверять заново у нотариуса и снова за это платить 1700 рублей! Нашему возмущению не было предела, и мы, конечно же, оставили претензию на сотрудника в Дом. РФ, чтобы больше таких ошибок не допускал, хотелось, чтобы нам вернули эти 1700 рублей, но нам их никто так и не вернул. Даже не извинились перед нами за такой проступок. Нам очень было обидно и жаль впустую потраченных денег.

Но на этом наши мытарства не закончились. По сути, Дом. РФ – это не банк, а стандартный АИЖК, хотя позиционирует себя как государственная организация, которая позволяет снизить расходы ипотечных заемщиков. Но на деле нам пришлось иметь дело с банком ВТБ, так как именно через этот банк нам предоставили рефинансирование ипотеки.

Еще был один нюанс, нам должны были перечислить деньги для погашения первой ипотеки в Сбербанке, но почему-то перечислили раньше на пару дней, из-за этого нам могли повысить процентную ставку в Дом. РФ. Нам надо было ждать ровно месяц, чтобы выдали нашу закладную первого кредитора (такие условия в Сбербанке). А сбой в Дом. РФ, то, что нам деньги на пару дней раньше перечислили, означало, что ровно через 30 дней мы должны были подписать договор с организацией Дом. РФ. Нервотрепка была еще та!

К счастью, ситуация была разрешена в нашу пользу, руководство Дом. РФ разрешило нам провести сделку на пару дней позже, не 26 марта, а 28 марта 2018 года, но сколько нам стоило нервов и седых волос, словами не передать!

В итоге, 28 марта 2018 мы подписали договор на рефинансирование в Дом. РФ, и наша ставка была уже не 13,5%, а 10,5% (хотя нам обещали 9,5%, но пока собирали документы, процентная ставка уже выросла, очень обидно было). Но все же платеж по ипотеке у нас раньше был 25 тысяч рублей, а стало – 21 тысяча, тем не менее, остались довольны снижением суммы платежа, ведь нам еще кредит осталось платить 23 года.

От своих же знакомых, которые нам посоветовали Дом. РФ, мы узнали печальную новость, что по кредитам, взятым в Дом. РФ налоговый вычет на квартиру не распространяется! Сказать, что мы были расстроены этой новостью – ничего не сказать!

Мы были огорчены такой новостью и уже начали искать варианты, где бы повторно рефинансировать еще раз ипотечный кредит, в другом банке, но меньше процентной ставки почему-то не было. Да еще в новостях смотрели эту информацию, что заемщики из Дом. РФ массово бегут в другие банки, так как им не возвращают налоговой вычет на квартиру. Но, к нашему изумлению, в Доме РФ предложили снова рефинансировать ипотеку через другой банк - банк Российский капитал, снизив процентную ставку на 0,25%, итого платеж у нас составляет 20,5 тысяч рублей. Но нам пришлось заново подписывать договор по ипотеке в августе 2018 года.

Стала бы я советовать Дом. РФ своим знакомым? Нет, и еще раз нет, несмотря на то, что нам значительно снизили процентную ставку. Не хотелось бы повторения того, через какие мытарства мы прошли с этим Дом. РФ. Не отлаженная система в Дом. РФ, постоянно вылезает какой-то подвох или нюанс. Никому не советую!

Видео обзор

Как уменьшить проценты по ипотеке или отзыв о дом.рф аижк

Дом.рф: кредитная история

Дом.РФ: Ипотечная фабрика

ДОМ.РФ: Мошенничество при сделке с жильем. Как не попасться в руки к аферистам

Дом.РФ: Аренда: новый взгляд