Продам земельный участок

Продам/куплю земельный участок... В последнее время эта фраза далеко не редкость. Как правило, покупка земельного участка не составляет большого труда: на современном рынке есть масса вариантов и предложений, поэтому проблема состоит лишь в выборе для себя самого оптимального.

Но, чтобы этот выбор создать, нужно хорошенько потрудиться. Об этом и поговорим.

На первый взгляд продажа земельного участка не представляет собой никакой проблемы - достаточно выложить объявление о продаже на нескольких сайтах, и дело в шляпе. Не всё так просто. Ведь главной задачей в этом деле является умение привлечь и заинтересовать покупателя.

Итак, первое что нужно сделать - обзавестись кадастровым паспортом участка, если Вы конечно ещё этого не сделали. Выдаётся он в Росреестре. Документ этот очень ценен и продать землю без него у Вас просто напросто не получится. В кадастровом паспорте указан номер земельного участка, его площадь и стоимость.

Второе, что необходимо иметь - это свидетельство о праве владения данным участком, либо договор купли-продажи.

И вот, когда все документы на земельный участок готовы, можно приступать к непосредственной продаже. Не помешают несколько советов, которые помогут совершить продажу в разы быстрее.

Учитывайте время года, в которое планируете продавать участок. Самое выгодное и удачное время для продажи весна - именно в это время года растёт и спрос и цена на землю.

По возможности сообщите всем друзьям, родственникам, коллегам и соседям о том, что продаёте землю. Не исключено, что среди их окружения кто-то подыскивает себе земельный участок. Таким образом Вы увеличите шансы на удачную продажу.

Разместите объявление о продаже земельного участка на всех бесплатных сайтах Интернета. Так же можно подать объявление в газеты, но это уже будет стоить денег, да и аудитория не такая обширная. Своё объявление обязательно "украсьте" фотографиями, даже если этот участок находится в поле, и подробным описанием его местоположения.

Не стоит пренебрегать в этом деле и работой агентств недвижимости. У них, как правило, большая клиентская база и хорошая рекламная компания. Только учтите, что они за свою работу берут "зарплату", в виде процента с продажи. Но если включить этот процент в стоимость участка, то в минусе Вы не останетесь точно.

Ну и сама цена. Конечно, самый оптимальный вариант стоимости - это цена, указанная в кадастровом паспорте участка. Можно продавать и дешевле и дороже. Дешёвая цена всегда привлекательна для народа, но достаточно и того, что Вы не будете излишне завышать стоимость. Адекватно учитывайте местоположение и состояние продаваемой Вами земли.

Видео обзор

Продам земельный участок