Сбербанк России - Ипотека - отзыв

Ну вот и я подписалась на эту многолетнюю кабалу - ипотеку.

Когда в декабре произошёл обвал рубля и начался бешеный ажиотаж на вартиры я поняла, что это удачный момент, чтобы продать свою небольшую хрущёвку и купить квартиру мечты в новостройке.

Тем более, что несмотря на рост курса валют в Сбербанке ставка по ипотеке оставалась такой же.

Сбор документов был недолгим: справка по форме банка с работы (лучше, конечно, 2 НДФЛ, но....), паспорт, заполненная анкета - это всё, что потребовалось для одобрения заявке.

Оформление заявки проходит быстро, на всё про всё - минут 20, не больше. Через 3 дня пришло решение банка по СМС - кредит одобрен и сумма, которую одобрил банк. В моём случае сумма была даже немножко больше, чем я просила.

На поиск квартиры нам дали 2 месяца - это время действует одобренная заявка.

Именно в тот день, когда мы получили одобрение - резко выросла ключевая ставка и Сбербанк повысил ставку по уже одобренным кредитам (подчёркиваю, по уже одобренным, но ещё не выданным).

Это конечно была подстава, но процесс был уже запущен и мы решили не отказываться. Но ставку подняли существенно - предварительно было одобрено под 13,5% годовыз, подняли до 16,5%.

Мы посоветовались со своим кредитным менеджером, которая вела нашу заявку и она порекомендовала нам закрыть эту щаявку и подать по новой по программе 13-13-13, правда 13% нам сказали не ждать, но всё же обещали немного сниженный процент.

В итоге мы так и поступили и получили кредит под 14,5% + ежегодно будем платить специальную страховку, т. е. по сути ипотека выходит под 15,5 процентов. Это, конечно, очень дорого, но очень уж хотелосьпоменять свою квартиру на более просторную

В итоге новая квартира нам обошлась в 3 430 000, первоначальный взнос - 2 100 000. Взяли срокомна 13 лет с ежемесячным платежом в 19 тысяч рублей.

После выбора квартиры процесс оформления ипотеки довольно муторный - необходимо заверять договор в юстиции, к нему дополнительное соглашение (у нас - договор долевого участия в строительстве), также понадобятся нотариально заверенное согласие супруга на покупку квартиры по ДДУ и на получение ипотеки. После ввода дома в эксплуатации необходимо ещё производить оценку квартиры и оплачивать страховку, а также оформлять заклоадную (полка ипотека не пыплачена - квартира находится в заоге у банка).

В общем сложно ничего, но побегать придётся изрядно. От момнента подачизавки на ипотеку до первого платежа у нас прошло больше 3 месяцев. В середине декабря подали заявку, первый платёж заплатили 26 марта.

Лосрочное погашение возможно без штрафов и ограничений - и это очень радует.

так же наш кредитный менеджер сказала, что всвязи со сснижением ключевой ставки и, соответственно, процентов по ипотеке - возможно, что будет пересмотр процентных ставок для тех, кто получил ипотеку в смутное время ))) Очень бы хотелосьв это верить, но особых надежд на этоя не возлагаю.

Но всё же рекомендую доверить ипотеку именно Сбербанку, т. к. в настоящее время они выдают её по самым выгодным процентам. Кроме того стартовала программа - "ипотека с государственной поддержкой" - там вообще обещают 11,9%. И я думаю, что это реально.

Всем удачи и просторного жилья.

Видео обзор

Сбербанк России - Ипотека

Ипотека для многодетных семей будет упрощена - Россия 24

Сбербанк. Ипотека

Глава Сбербанка рассказал об изменениях в ипотеке - Россия 24

Ипотека под 6%: кто может претендовать на льготный тариф