Земельная компания Land-Me, Москва - отзыв

Статья выражает личное мнение автора и может не совпадать с вашим!

Правильно выбираем земельный участок

Всегда мечтала купить земельный участок, и построить там все то, что необходимо для нормальной жизни: дом, баню, теплицу, разбить сад, огород, хозяйственные постройки и так далее. Но как правильно выбрать земельный участок, на что необходимо обращать в первую очередь внимание? К кому именно обратиться, чтобы выбор был сделан грамотно и профессионально, но при этом сделка прошла честно и прозрачно?

Первое, что мне нужно было так это то, чтобы земельный участок был обязательно в Подмосковье. Выбрать земельный участок на сегодня не составит никакого труда, были бы деньги и желание, а на рынке загородной недвижимости предложений тьма.

НО, даже если предложений тьма – сделать-то этот выбор нужно правильно, а вот здесь нужны советы специалистов. На эту роль советы друзей, коллег, родственников и других родных не подходили – каждый советовал то, в чем он был осведомлен по рассказам третьих лиц, по тому что вычитал по интернету, и вообще, что бабка на лавочке сказала. Но так дело не делается, поэтому перелопатив все предложения…я все-таки решила обратиться к специалистам. А кто там специалисты? Да, люди, которые занимаются именно покупкой продажей земельных участков. В Москве таких пруд пруди, тоже пришлось побегать от одной компании к другой.

Выбор теперь пал именно на земельную компани Land — Me. Что это такое? Чем занимаются? Есть ли у них репутация, как отзываются о них покупатели, какие предложения они могут мне сделать? Именно об этом и многом другом я думала пока ехала в эту компанию. Но, советовали конкретно по существу, налево-направо не отходили, ненужное мне не предлагали. Сказали, что первое, на что необходимо мне обратить внимание при покупке земельного участка – это назначение земли. То есть: для каких именно целей я эту землю покупаю: построить жилой дом? Личные хозяйственные постройки? Садово-товарищество общество? Дачное некоммерческое партнерство? Ага, подумала я, конечно, вот сейчас выкуплю землю матушку и буду там строить целый колхоз…

На самом деле, мне нужна был земля именно для индивидуального жилищного строительства, то есть, чтобы там жить круглый год, строится, расширяться, может быть даже фамильное гнездо сделать. Для потомков, так сказать. Ну что же, с целью мы определились, теперь мне задали вопрос: второе на что нужно обращать внимание – это изучение коммуникационных сетей. Простыми словами: я должна продумать про воду, канализацию, свет, газ, что, разумеется, увеличивает уже стоимость строительство дома на данном участке. Ведь при постройке необходимо каждый этот пункт учитывать и рассматривать по-отдельности на конкретном этапе. При этом я не должна забывать и об окружающей среде, заботиться о развитии территории, не загрязнять все вокруг себя. Ну, разумеется, при покупке земельного участка необходимо думать не только о своем комфорте, но и об окружающем мире, бесспорно. Более того, важно все держать в своей голове, план развития своей территории, что будет рядом с моим домом в будущем.

Третье, на что мне сказали обратить внимание – это параметры и формы (то есть геометрия) земельного участка. Специалисты посоветовали выбрать по размерам участок, который должен быть в десять раз больше, чем общая площадь моего будущего дома. Допустим, что дом будет у меня площадью в 100 кв. м, значит участок земли должен быть не менее 10 соток. Правда, здесь они уточнили, что все зависит от личных моих предпочтений и денежных средств, а также в необходимости так расширяться. Я с ними согласилась, ведь кроме дома на моем участке будут и другие постройки, и кучковать всех их на малой площади невозможно. Также специалисты сказали, что лучшим вариантом будет форма земельного участка типа квадрата, прямоугольника или Г-образной. мы подобрали все-таки квадрат – это самый оптимальный вариант, геометрический правильный со всех сторон.

Что еще нужно мне было знать про мой земельный участок? Сказали, чтобы я обратила внимание на другие факторы, допустим: местоположение (как они сказали – топография) местности, рельеф. Разумеется, мне кажется что это самое главное, ведь при выборе участка я должна была определится с тем, рядом с какой местностью будет будущий мой дом? Были предложения на равнине, в низине, около речки или леса, около водоема, холмистой местности. Вопрос был трудным, сразу же не смогла определится, так как у каждого вида были свои достоинства и минусы. Поэтому в этом вопросе я тогда взяла тайм аут, чтобы подумать. Мне хотелось бы, чтобы рядом с моим домом была речка, и мы могли бы ходить купаться, на рыбалку. Чтобы неподалеку был лесок, чтобы ходить по грибы и ягоды, а мужчины могли охотиться. Да и не хотелось, чтобы участок постоянно затапливался, или резко спускался с пригорка. Короче, вопрос требует важного решения.

Качество почвы не последний вопрос тоже, особенно если вы собираетесь там что-то сажать. Это называется “геологическая экспертиза”, то есть специалисты высылают туда других специалистов (вот такая тавтология), чтобы изучить качество почвы и уровня грунтовых вод. Пренебрегать этим пунктом мне не рекомендовали, так как благодаря этому важному вопросу будут решены и другие вопросы: не смоет ли фундамент моего дома водой, не размоет ли саженцы моих растений и деревьев, каков состав почвы и будут ли там вообще расти картошка/моркошка и другие овощи/фрукты. И, конечно же, не забываем о самом главном – это юридическая чистота всех документов, которые мы будем оформлять на земельный участок и последующие застройки.

Какие документы нужны при покупке земельного участка?

Так какие именно документы с меня спросили, когда начали оформлять покупку земельного участка. Для того, чтобы решить вопросы с 100% положительным ответом, необходимо: паспорт Гражданина РФ, свидетельство о браке (если есть таковой), согласие второго супруга на совершение сделки (если есть супруг/супруга, и если недвижимость вы решили оформить на какого-то одного). Все это должно быть оформлено и одобрено нотариально. Специалисты рекомендуют при оформлении иметь еще и другой пакет документами, чтобы не бегать туду сюда: СНИЛС, водительское удостоверение (если есть), если оформляете в рассрочку, то там целый пакет документов.

Как подбирают участок

Не нужно стесняться и задавать вопросы, их могут быть много, они ответят на все. Чтобы найти землю своей мечты, мне пришлось перелопатить большое количество информации, посоветоваться со многими людьми. Приходилось всю информацию удерживать в голове, записывать, чтобы сделать правильный выбор. А чтобы не запутаться, лучше для этого делегировать таких профессионалов, как в этой компании, они-то мне и помогли со всеми вопросами и задачами. Можно изучить дополнительную информацию на их сайте, прежде чем идти к ним. Зарезервировать понравившийся участок заранее, оговорить процедуру оплаты. Менеджеры подготовили за меня все документы, рассчитали все по моему кошельку. Подача документов происходила через МФЦ, регистрация в Росреестре. Права на земельный участок были подтверждены в течение 15 суток. Потом я получила договор с отметкой о Госрегистрации перехода права собственности на землю и выписку из ЕГРП.

Видео обзор

Купил квартиру в Москве. Мультичел про переезд в Москву

Homes For Sale With Land ME Real Estate Video | 47.7 Acres, 5 Car Garage MOOERS REALTY

Мультичел переехал в Москву. Полное видео на канале @makers_land #видеомейкер #shorts #мультичел

Земельный участок - какой купить Обзоры участков в подмосковье до 5 млн. рублей \ Где купить землю

Самые элитные квартиры Москвы / Премиум и делюкс-недвижимость в Москве 2022