До какого возраста дают ипотеку на жилье в Сбербанке?

Ипотека представляет собой кредит на квартиру, жилье. Это долгосрочный целевой кредит. Целевой, потому что имеет конкретную цель, выраженную в жилье.

Приобретение жилого имущества посредством ипотеки является очень распространенным способом обзавестись жильем у российских граждан, особенно у молодежи. И, хотя понятие ипотека сравнительно молодое, ее оформило очень большое количество граждан.

Ведь другие способы приобретения жилья не все себе могут позволить. А ипотека дается на условиях, которые устраивают обе стороны.

Сразу же, как только такое понятие как ипотека распространилось у нас, в России, на нее наложились некоторые ограничения, и связаны эти ограничения с возрастом. То есть не все могут взять ипотеку по возрасту. Есть возрастное ограничение, о котором мы поговорим подробнее, с какого и до какого возраста можно оформить ипотеку на жилье.

1. АИЖК или агентство ипотечного жилищного кредитования установило планку, ниже которой граждане нашей страны не могут оформить ипотечный кредит. И ограничения эти связанны с наступлением совершеннолетия. Совершеннолетними в нашей стране становятся граждане, кому исполняется 18 лет. Меньше этого возраста, то есть моложе 18 лет ни одна кредитная организация на оформит ипотеку. Таков закон.

И это легко обосновать, ведь в России с 18 лет начинается материальная ответственность, но не раньше. Как только материальная ответственность наступила, то есть гражданину исполнилось 18 лет, он может попробовать ипотеку на себя.

2. Ограничения по ипотечному кредитованию связаны и с возрастом, кому больше 75 лет. То есть граждане нашей страны, кому уже исполнилось 76 лет и более, не смогут оформить ипотеку. А те, кому 75 лет и меньше, смогут оформить ипотечное кредитование. Только и в этом случае есть некоторое отступление. Обязательно на весь срок ипотеки должна быть оформлена страховка.

Эти ограничения прописаны в законе.

Но соответствуют ли "узаконенные ограничения" и ограничения, которые действуют в самом банке? Давайте разбираться.

На самом деле, несмотря на то, что законом прописано, что граждане могут оформить ипотеку уже в 18 лет, в банке такая сделка не будет одобрена. Банк накладывает свои ограничения, и получается, что оформить вам ипотечный кредит могут, если вам уже исполнился 21 год, но никак не меньше!

Если вам исполнился 21 год, вы сможете обратиться в отделение Сбербанка для оформления ипотеки, и даже в этом случае не гарантировано одобрение. Ведь все условия и ваши данные будут тщательно проверять, возможно найдется причина, по которой вам откажут во взятии ипотеки.

Оптимальным возрастом для взятия ипотеки в Сбербанке является возраст от 28 до 37 лет.

Именно в такой возрастной интервал входят самые успешные, стабильно зарабатывающие граждане, которые обеспечены и в состоянии своевременно оплачивать ипотеку. Граждане, как правило, имеют прочное материальное положение, достаточное, чтобы не нарушать пунктов ипотечного договора и вовремя вносить оплаты.

Сбербанк, чтобы обезопасить себя, не дает ипотеку тем гражданам, срок погашения которого истекает в пенсионном возрасте. Если срок ипотечного договора заканчивается до вступления вами в пенсионный возраст, у вас очень хорошие шансы получить одобрение со стороны Сбербанка. Однако, если ваш возраст превысит 50 лет, шансов становится мало, ведь в этом возрасте могут начаться проблемы со здоровьем, то есть риски остаться без стабильного заработка, увеличиваются.

Вот и получается, что здоровому гражданину, которому будет 55 лет после погашения ипотеки, могут вполне обоснованно отказать во взятии ипотеки. Несправедливо, скажете вы! И я с вами соглашусь. В такой вот стране мы живем, где твое материальное положение и стабильность доходов определяются возрастом. Где еще, в какой стране такие правила?

Мне кажется, что в европейских странах такого порядка нет, что по закону одно прописано, а в банке совсем другое. И, отказав вам во взятии ипотеки, они, не имея законного аргумента, останутся при своих, а вы ни с чем. И зная закон, вы не сможете им ничего доказать. Такое ощущение, что в нашей стране существуют два мира, совершенно различных.

Ипотека - самая щадящая процедура приобретения жилья, собственного. Ведь эта процедура имеет самые низкие проценты переплат, а срок ее погашения растягивается на долгие годы.

1. Государственная поддержка.

Вы можете взять ипотечный кредит у Сбербанка при условии государственной поддержки. Минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей. Первоначальный взнос составляет 20% от всей суммы. Срок действия до 30 лет.

Ставка - 11,4% годовых.

2. С закладыванием собственной недвижимости.

Максимальная сумма в этом случае не должна быть выше 10 млн. руб. Бес первоначального взноса. Срок до 20 лет.

Ставка - 15% годовых. Погашать ежемесячными платежами.

3. Молодым семьям.

В таком случае предоставляются льготные условия ипотечного кредитования, сумма составляет 300 тысяч рублей или выше.

Ставка - от 9,5% годовых.

Первоначальный взнос составляет 20% от всей суммы ипотеке. Период погашения составляет до 30 лет. Кредитный калькулятор Сбербанка поможет вам рассчитать сумму ежемесячных платежей по погашению ипотеки.

4. Квартиры вторичного типа.

Ипотеку на вторичное жилье можно получить от Сбербанка ссуду от 300 тысяч рублей со ставкой в 10% годовых.

Процентная ставка - 10% годовых.

Есть и другие предложения от ипотечного кредитования в Сбербанке и зависят они в основном от возраста гражданина и от его профессиональной принадлежности. Так, например, отдельная категория граждан, как военнослужащие или ученые, могут получить выгодные условия ипотеки от Сбербанка.

Не менее выгодными условиями взятие ипотеки являются условия молодой семье. Молодым семьям предоставляется ипотека на жилье по 9,5% годовых. Это одно из наиболее выгодных предложений, поэтому, если вы хотите взять ипотеку, смело идите в Сбербанк, и, если вам одобрят ипотеку, то добро пожаловать в новую квартиру!

Так что, не отчаивайтесь, пенсионеры. С одной стороны, пенсионерам могут отказать ввиду небольших пенсий в ипотеке, а с другой стороны, вы должны узнать, что для вашего возраста с условием обязательного страхования всего срока ипотеки можно получить одобрение со стороны Сбербанка.

Если вы желаете получить квартиру вторичного типа, то можно получить ссуду от Сбербанка с процентной ставкой в 10% годовых при условии ежемесячных платежей на вторичное жилье. Такая ипотека предоставляется всем без исключения на сумму от 300 тысяч рублей.

Есть возможность получить ипотеку с условием закладывания собственного имущества. Это, своего рода, залог, то есть гарант того, что вы будете своевременно оплачивать ипотеку. Ставка в данном случае выше, чем при многих других условиях, ведь ставка составляет 15% годовых.

Вы всегда можете рассмотреть наиболее подходящие именно вам условия ипотеки в Сбербанке и с помощью калькулятора специалисты Сбербанка рассчитают вам суммы ежемесячных платежей, а так же рассчитают срок и дату полного погашения ипотеки.

Видео.

Видео обзор

До какого возраста дают ипотеку на жилье в Сбербанке