Как в Сбербанке погасить ипотеку с помощью материнского капитала?

В России материнский капитал начал действовать в 2008 году. Материнский (семейный) капитал выдается при рождении второго ребёнка после 2008 года.

Каждый год размер материнского капитала индексируется и повышается на на специально рассчитанный коэффициент, каждый год он меняется.

Изменение размера материнского капитала смотрите в таблице, приведенной ниже.

На сегодняшний день сумма материнского капитала составляет 453026 руб.

Чтобы оформить материнский капитал в Пенсионном фонде нужно принести с собой оригиналы свидетельства о рождении первого и второго ребенка, написать заявление и через месяц вам выдадут сертификат. Но возникает вопрос, на что же потратить материнский капитал?

Каждый год правила немного изменяются, часть можно снять наличными деньгами при определенных условиях, можно отправить на пенсию матери, можно оплачивать обучение и прочее.

Сегодня рассмотрим возможность погашения ипотеки. Лично я весь материнский капитал использовала для уменьшения платежей по ипотеке.

Для того, чтобы погасить ипотеку материнским капиталом нужно снова обращаться в Пенсионный фонд. Но! При покупке квартиры в ипотеку, как правило, не разрешается банком сразу наделять детей долями в квартире.

Поэтому нужно обязательно взять нотариальное обязательство о том, что вы обязуетесь наделить детей долями после погашения ипотеки. С этим нотариальным обязательством, которое стоит около 2 000 рублей, но расценки могут меняться от города и нотариуса, вы идёте в Пенсионный фонд. Также вам понадобится материнский / семейный сертификат, паспорт, снилс, прописка и банковские реквизиты Сбербанка или любого другого Банка, в котором у вас открыты ипотека. Заранее возьмите документы в Вашем банке для Пенсионного фонда РФ.

Именно по этим реквизитам, которые Вы возьмете в банке пенсионный фонд перечислит вам всю сумму материнского капитала. Срок перечисления с даты подачи вами заявления составляет 2 месяца. Т. е. в течении 2 месяцев ваш долг по ипотеке уменьшиться. Основная часть материнского капитала пойдет на погашение процентов и частично будет погашен основной долг. Можете уменьшить сумму платежа, или срок кредита, обсудите варианты с вашим банком, т. к. это зависит от того, какой у вас кредит, с аннуитетными платежами или с дифференцированными, и нужно просчитать, как Вам лично будем выгоднее закрыть ипотеку. Хотите ли вы уменьшить сумму ежемесячного платежа или уменьшить срок кредита?

Я лично выбрала уменьшения суммы платежа, чтобы в случае форс мажорных обстоятельств иметь возможность оплатить не большую сумму. Но по факту платили мы ипотеку по максимуму, т. к. взяли на 30 лет - это огромные переплаты, если платить точно по графику.

Если вы оформляете налоговый имущественный вычет при покупке квартиры, то нужно учесть, что часть денег погашена материнским капиталом. Дело в том, что на сумму материнского капитала налоговый вычет не распространяется. Если вы гасили материнским капиталом ипотечные проценты, то банк должен самостоятельно вычесть эту сумму из справки по выплаченным процентам, которую вы берете для налоговой.

В настоящее время налоговая видит, что квартира куплена с использованием материнского капитала. И вы должны будете доказать то, что на покупку квартиры потрачены собственные средства для получения имущественного вычета. Поэтому сохраните все документы по материнскому капиталу, сколько уплачено за проценты, сколько погашено основного долга с использованием материнского капитала, так как высока вероятность того, что налоговая в любом случае запросит эти документы. Т. е. право на имущественный вычет у вас стоимость квартиры вычитаем сумму материнского капитала. И не забываем о предельной сумме вычета. На 2018 год - это 2 млн на человека плюс до 3 млн. с уплаты ипотечных процентов.

Видео обзор

Как в Сбербанке погасить ипотеку с помощью материнского капитала

Использовали мат капитал на квартиру Как снизить платеж по ипотеке

Консультация по ипотеке в сбербанке. Полный отчёт о походе в отделение банка.

Как взять кредит под материнский капитал, дельные советы.

КРЕДИТ В РАЗМЕРЕ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА БЕЗ ЗАЛОГА