Дата:
Можно ли взять ипотеку одному человеку, и как правильно это сделать?
- Как рассчитать платеж по ипотеке на одного? Как получить имущественный вычет?
Можно ли ипотеку взять одному человеку?
Ипотеку можно взять одному человеку даже на семью. Вопрос в доходах и размере платежа, поэтому логично увеличить срок ипотеки, чтобы платеж был минимально возможный.
Ипотека с Сбербанке
У нас не специально, но получилось именно так, оба раза брал ипотеку по одному человеку. В первый раз ипотеку в Сбербанке брала только я, так как муж в это время менял работу.
Для получения ипотеки нужна справка с места работы не менее чем за 6 месяцев. Поэтому решили оформлять только на меня. Пора было покупать квартиру. Подойдите к кредитному специалисту, он поможет вам рассчитать сумму дохода, которую нужно Вам иметь для одобрения ипотеки. Чтобы сократить платежи, целесообразно увеличить срок ипотеки. Я брала по максимуму на 25 и 30 лет оба раза. Но платили по факту максимально ежемесячно. Первую ипотеку в сбербанке мы закрыли за 6 лет. Для расчёта суммы дохода на семью каждый банк применяет свою формулу. Как правило, ипотечный платёж должен составлять не более 40 или 50% от общего дохода. Но есть другая формула. На каждого иждивенца должно приходиться не менее 1 прожиточного минимума по вашему региону. И банк требует созаемщика. Муж вполне сгодился для созаемщика, хотя у него и не было нужной справки для банка за 6 месяцев.
Ипотека в Газпромбанке
Второй ипотечный кредит брали в Газпромбанке послсе выплаты по первой ипотеке, меняли квартиру. В этот раз оформлял ипотеку на себя муж. У нас уже было двое детей и я, которая только вышла из второго декрета и по этой причине у меня не было нужны справки. По отлаженной схеме точно также рассчитали сумму ежемесячного ипотечного платежа, максимальное количество лет взяли 30. В этот раз созаемщиком была я.
Считайте реально сумму, которую вы сможете платить!
Но хочу посоветовать от себя лично. Как бы Вы не хотели обмануть банк, возможность есть увеличить зарплату по свободной форме банка, рассчитайте свои силы правильно и верно.
Мы рассчитывали сумму ипотеки такую, чтобы мог платить один из супругов на случай болезни или непредвиденных обстоятельств. Маленькая сумма платежа и длинный срок периода ипотеки играет важную роль. Если вы берете на 10 лет и ежемесячная сумма платежа, условно 50.000, то вероятно, что вы или не сможете платить, или будете себе во всем отказывать, и так несложно заработать депрессию и попасть в безвыходное положение. У нас же сумма платежа была небольшая, но платили по максимуму, с переплатами.
Для отпуска платили разрешенный минимум 10-15 тысяч несколько месяцев и спокойно ежегодно отдыхали с семьей на море. У меня есть из круга знакомых один печальный пример, которые взяли ипотеку, рассчитывая на сдачу предыдущего жилья, рассчитывая на баснословные доходы, но в итоге не смогли платить 55 тыс. ежемесячно. В итоге остались и без квартиры, ведь банк забирает квартиру за неплатежи. И много денег заплатили банку впустую. Так что рассчитывайте сумму ежемесячного платежа ипотеки исходя из своих собственных и личных сил и возможностей.
Возврат по 3НДФЛ с покупки квартиры и с ипотечных процентов
Также хочу напомнить о возможности возмещать с покупки квартиры из уплаты ипотечных процентов. Ежегодно налоговая вам вернет ровно ту сумму, которую вы уплатили по официальной зарплате по справке 2-ндфл.
Сумма в год может получаться приличная, поэтому не стоит забывать про это и откладывать в долгий ящик свое право на получение имущественного вычета.
Возврат суммы помогает быстрее закрыть ипотеку, либо на эту сумму съездить в отпуск, или погасить текущие платежи по ипотеке, или.. решать Вам.
На сегодняшний момент (2018 год) максимальный размер имущественного вычета составляет 2 млн руб. на человека, то есть и на Вас и на Вашего супруга по 2 млн. с квартиры. И можно получать вычет 3 млн. рублей с уплаченных по ипотеке процентов также 3 млн. Вам и 3 млн. супругу. Это вернут 13% от указанных сумм: 260 тыс. с покупки, и до 390 с процентов соответственно.
Видео обзор
| Все(5) |
|---|
 Можно ли взять ипотеку одному человеку, и как правильно это сделать |  Раздел ипотеки при разводе в России |  КАК УБЕДИТЬ РОДИТЕЛЕЙ НА ВСЁ ЧТО УГОДНО |  КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ. КАК НАКОПИТЬ НА КВАРТИРУ В МОСКВЕ. |  Сколько можно брать кредитов, чтобы не получить отказ по ипотеке |
Рекомендую друзьям: Да
Комментарии на отзыв:
Итак, ответ на вопрос - да, можно взять ипотеку одному человеку. Важно понимать, что все зависит от доходов и размера платежа. Если вы не можете себе позволить большой ежемесячный платеж, то логично увеличить срок ипотеки, чтобы платеж был минимально возможный. Я сам сделал такой выбор и не пожалел об этом.
Я взял ипотеку в Сбербанке, и могу сказать, что процесс оформления был довольно простым и быстрым. Для получения ипотеки нужна справка с места работы не менее чем за 6 месяцев. Я решил оформить ипотеку только на себя, так как моя жена в это время меняла работу. Кредитный специалист помог мне рассчитать сумму дохода, которую нужно иметь для одобрения ипотеки. Я увеличил срок ипотеки до 30 лет, чтобы сократить платежи.
Я брал ипотеку по максимуму, но платил по факту максимально ежемесячно. В итоге, я закрыл ипотеку за 6 лет. Для расчёта суммы дохода на семью каждый банк применяет свою формулу. Как правило, ипотечный платёж должен составлять не более 40 или 50% от общего дохода. Но есть другая формула. На каждого иждивенца должно приходиться не менее 1 прожиточного минимума по вашему региону. И банк требует созаемщика. Мой супруг сгодился для созаемщика, хотя у нее и не было нужной справки для банка за 6 месяцев.
Второй ипотечный кредит я брал в Газпромбанке. В этот раз я оформлял ипотеку на себя, так как у меня уже было двое детей, и у моей жены не было нужной справки. Мы точно также рассчитали сумму ежемесячного ипотечного платежа, и взяли максимальное количество лет - 30. В этот раз созаемщиком была моя жена.
Я хочу посоветовать всем, кто собирается взять ипотеку, рассчитывать сумму ежемесячного платежа исходя из своих собственных и личных сил и возможностей. Не стоит рассчитывать на баснословные доходы, и обманывать банк. Рассчитайте свои силы правильно и верно. Мы рассчитывали сумму ипотеки такую, чтобы мог платить один из супругов на случай болезни или непредвиденных обстоятельств. Маленькая сумма платежа и длинный срок периода ипотеки играет важную роль. Если вы берете на 10 лет и ежемесячная сумма платежа, условно 50.000, то вероятно, что вы или не сможете платить, или будете себе во всем отказывать, и так несложно заработать депрессию и попасть в безвыходное положение.
Также хочу напомнить о возможности возмещать с покупки квартиры из уплаты ипотечных процентов. Ежегодно налоговая вам вернет ровно ту сумму, которую вы уплатили по официальной зарплате по справке 2-ндфл. Сумма в год может получаться приличная, поэтому не стоит забывать про это и откладывать в долгий ящик свое право на получение имущественного вычета. Возврат суммы помогает быстрее закрыть ипотеку, либо на эту сумму съездить в отпуск, или погасить текущие платежи по ипотеке.
В итоге, я могу сказать, что взять ипотеку одному человеку возможно, и это довольно простой процесс. Важно рассчитывать сумму ежемесячного платежа исходя из своих собственных и личных сил и возможностей, и не рассчитывать на баснословные доходы. Если вы правильно рассчитаете сумму, то сможете спокойно платить ежемесячные платежи и в итоге закрыть ипотеку.
Мой опыт показывает, что можно взять ипотеку одному человеку. В первый раз я брала ипотеку в Сбербанке только на себя, так как муж в это время менял работу и не мог предоставить справку с места работы за 6 месяцев. При оформлении ипотеки важно обратиться к кредитному специалисту, который поможет рассчитать сумму дохода, необходимую для одобрения ипотеки. Мы решили увеличить срок ипотеки на максимальное количество лет (25 и 30 лет), но при этом платили по факту максимально ежемесячно. Первую ипотеку в Сбербанке мы закрыли за 6 лет.
Второй ипотечный кредит мы брали в Газпромбанке после выплаты по первой ипотеке, когда уже было двое детей и я только вышла из второго декрета. В этот раз ипотеку оформлял муж, так как у меня не было нужной справки с места работы за 6 месяцев. Мы также рассчитали сумму ежемесячного платежа ипотеки и взяли максимальное количество лет (30 лет). В этот раз созаемщиком была я.
Важно рассчитать реальную сумму, которую вы сможете платить. Мы рассчитывали сумму ипотеки таким образом, чтобы один из супругов мог платить на случай болезни или непредвиденных обстоятельств. Маленькая сумма платежа и длинный срок периода ипотеки играют важную роль. Если вы берете ипотеку на 10 лет и ежемесячная сумма платежа слишком высока, то вероятно, что вы не сможете платить или будете себе во всем отказывать, что может привести к депрессии и безвыходному положению. У нас же сумма платежа была небольшая, но мы платили по максимуму с переплатами. Для отпуска мы платили разрешенный минимум несколько месяцев и спокойно ежегодно отдыхали с семьей на море.
Также хочу напомнить о возможности возмещать с покупки квартиры из уплаты ипотечных процентов. Каждый год налоговая вернет вам сумму, которую вы уплатили по официальной зарплате по справке 2-НДФЛ. Эта сумма может быть приличной, поэтому не стоит забывать про это и откладывать свое право на получение имущественного вычета. Возврат суммы помогает быстрее закрыть ипотеку или потратить на отпуск.
Итак, можно взять ипотеку одному человеку, но важно рассчитать сумму ежемесячного платежа ипотеки исходя из своих собственных и личных сил и возможностей. Обратитесь к кредитному специалисту, который поможет вам сделать правильные расчеты и выбрать оптимальные условия ипотеки.