Тинькофф банк ипотека отзывы клиентов 2017

На сегодняшний день, наиболее часто граждан интересует именно ипотека на готовое жилье, а не на стадии строительства, это выходит немного дороже, но перекрывает все возможные риски, связанные с банкротством компании-застройщика и потери финансов. Также, многие заинтересованы в ипотеке на жилые объекты вторичного фонда.

Ипотека на вторичные жилые строение являет собой кредит на приобретение жилье, в строениях, которые уже были введены в эксплуатацию ранее и принадлежали физическим лицам.

При покупке уже готовой, сданной в эксплуатацию недвижимости, придется внести первый взнос, сумма которого составит пятнадцать процентов об общей цены. Если гражданин собирается оформлять кредит по нескольким документам, без дополнительного подтверждения своего дохода, то например для города Москвы минимальный первоначальный взнос не может быть ниже чем тридцать пять процентов от общей сложности, такие же условия будут предъявлены гражданам и в Санкт-Петербурге, а вот в регионах Российской Федерации такой показатель будет равен пятидесяти процентам первого взноса.

Что касается вопросов о сроках, в течении которых можно выплачивать кредит за квартиру или дом вторичного рынка, то он варьируется от минимального (от одного года), до максимального (до двадцати пяти лет).

Объекты вторичного рынка могут быть следующими:

1. Квартиры разной площади;

2. Апартаменты;

3. Доли в квартирах;

4. Комнаты в квартирах;

5. Частные домостроения (в том числе и те, что находятся за пределами города, например в области);

6. Лофты;

7. Таунхаусы.

Получить ипотеку по сниженной ставке вполне возможно, когда банк предоставляет такую возможность своим клиентам. В таком случае, гражданин обязан выплатить банковскому учреждению определенную комиссию, ее выплачивают лишь один раз, и только затем заемщик имеет право рассчитывать на сниженную процентную ставку на все время выплат кредита, что очень удобно.

Такая возможность предоставляет, в качестве первого взноса за ипотеку можно вносить средства, полученные благодаря материнскому капиталу. Это касается конкретно тех случаев, если вы собираетесь приобретать квартиру или другие объекты недвижимости, которые относятся к категории жилых. Однако, при этом существует одно условие, согласно которому гражданин обязуется совместно с денежными средствами из материнского капитала, иметь еще и не меньше пяти процентов личных денежных средств. Иногда, это условие не применяется, все зависит от политики банковского учреждения.

В том случае, если человек использует для получения кредита лишь несколько документов, то подтверждать свой доход не придется. Собственно говоря, для получения кредита нужно будет иметь при себе лишь внутренний паспорт гражданина и какой-либо из дополнительных документов, например:

- водительские права;

- военный билет;

- заграничный паспорт;

- идентификационный код;

Кредит в таком случае будет даваться на фиксированный непродолжительный срок, который не может превышать одного года. Также, что касается первичного взноса, он не может быть менее тридцати пять процентов об общей суммы жилого объекта. А также, процентная ставка конкретно по данной программе, которая не требует подтверждения дохода, считается на полтора процента выше, чем программа с предоставлением подтверждения собственного дохода банковскому учреждению при взятии ипотечного кредитования.

Приобретать жилую недвижимость с помощью ипотечного кредитования достаточно удобно, особенно если правильно соблюдать алгоритм действий. Однако, даже если вы измените местами некоторые действий, то это можно скорректировать. В данном банковском учреждении практический одновременно может протекать несколько действий, этапов.

1. Сперва следует оформить предварительное одобрение на получение ипотечного кредитования. На сайте банка имеется специальная анкета, на ее заполнение уходит немного времени. А ответ на свой запрос вы сможете получить уже спустя две минуты. В случае, если решение по запросу гражданина будет одобрительное, это означает, что запрос в полной мере соответствует всем требованиям и подходит под банковские программы. Также, положительный ответ гарантирует, что у вас нет повторов таких же заявлений, а также отсутствуют ошибки в предоставлении личной информации. Данная анкета не относится именно к данной банковской организации, она предназначена сразу для нескольких других банков, и по сути это достаточно непродолжительный опрос. Благодаря этому, клиентам не придется разбираться конкретно в требованиях каждого финансового учреждения, условия которых будет анализироваться благодаря данному опроснику.

2. Далее, следует загрузить документацию, подтверждающую количество доходов заемщика. Как только вы внесете собственные данные в систему, она сама сформирует список документов, и вам не придется их отдельно загружать.

3. Затем, следует ознакомится с предложениями разных финансовых структур. После загрузки документов, система проанализирует их данные с требованиями программ разных банков и предоставит вам разные варианты. В дальнейшем, вы обязаны будете ознакомится с полученными предложениями и выбрать для себя наиболее подходящие. Данные предложения должны будут поступать вам уже в течении нескольких часов.

4. После этого заемщику необходимо будет найти ту недвижимость, которую он и собирается приобрести. Вы должны будете обсудить с продавцом (нынешним владельцем недвижимости) момент того, что пока вы будете собирать всю необходимую документацию, жилье будет снято с продажи. Если того потребует продавец, то вам придется внести какой-либо аванс за приобретаемый объект. Если вы не можете самостоятельно подобрать для себя объекты недвижимости, то вы можете приобрести пакет в данном банковском учреждении, который будет гарантировать вам полное сопровождение. в таком случае, заемщику будет предоставлена помощь не только в выборе недвижимости, но и в сборе всей необходимой документации и выходе, непосредственно на осуществление сделки купли-продажи.

5. В конце вам потребует загрузить соответствующие документы по выбранному вами объекту недвижимости. Заемщик выбирает тот или иной объект, загружает его документацию, а специальная банковская программа самостоятельно выдает ему список всех необходимых документов по недвижимости.

В конце вам лучше подробнее проконсультироваться с сотрудниками данной банковской организации для выяснения всех дополнительных деталей.

В целом, брать ипотечный кредит в этом банке намного выгоднее, чем в других финансовых учреждениях. Помимо этого, это еще и очень удобно, так как банк располагает большим количеством программ для выяснения перечня необходимой документации.

Видео обзор

Тинькофф банк ипотека отзывы клиентов 2017